房屋租赁登记

办理房屋租赁登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。...

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房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。一、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。二、住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。三、房屋登记费向申请人收取，但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。...

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为了加强房屋租赁管理、维护租赁市场的正常秩序、保护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《浙江省房屋租赁管理条例》的规定，租赁双方需办理房屋租赁登记。一、县房地产管理局为我县房屋租赁管理的主管机关，对房屋租赁实行统一管理。二、房屋租赁实行登记制度。凡在本县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和单位自管房出租给本单位使用外，均应按规定办理登记。三、出租人和承租人应签订房屋租赁合同，并自房屋租赁合同签订之日起十日内，向县房地产管理局申请登记。对符合房屋租赁条件的，县房地产管理局应自接到登记申请之日起十日内予以办理，并核心发房屋租赁证。四、租赁双方当事人应认真发行租赁合同，任何一方均不得擅自变更或解除合同。承租人在租赁期内，征得出租人同意，可将租赁房屋一部分或全部转租给他人。房屋转租，转租双方当事人应签订局面的房屋转租合同，转租合同经原出租人的书面同意后的十天内，向房管部门重新办理房屋租赁登记手续。五、《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效凭证。承租人租赁房屋用以经营活动的，凭《房屋租赁证》向工商、税务等部门申请办理有关手续。承租人租赁房...

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一、项目名称：房屋租赁登记备案房屋租赁登记备案是指公民、法人或者其他组织出租房屋后15日内向行政机关申请登记备案,申领《房屋租赁证》行为。二、房屋租赁登记备案的法律依据(一)中华人民共和国城市房地产管理法(1994年7月5日第八届人大八次会议通过)2、城市私房管理条例(1983年12月17日国务院发布)国发[1983]194号3、厦门市城镇房屋管理条例(1996年8月9日市人大会第十四次会议通过)4、厦门市房屋租赁管理规定(市人民政府常务会议通过)厦门市人民政府令77号5、城市房屋租赁管理办法(中华人民共和国建设部第42号令)1995年6月1日实施三、适用条件已取得房屋权属证明的，商品房销售合同或其他有效凭证的城镇规划区内的房屋。四、登记备案提交材料根据《厦门市城镇房屋管理条例》第三十九条、《厦门市房屋租赁管理规定》第七条规定，提供以下材料：1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);2、房屋租赁合同一式三份;3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;4、租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备...

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租赁登记是房地产租赁活动中的一个重要环节，也是租赁经营活动中的一个必须的法定程序。《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度。第十四条规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为租赁登记要求提交：(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证;(三)当事人的合法证件;(四)出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明;(五)出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明;(六)房屋租赁证等。在登记这个环节，登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益;租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里规定租赁须办理登记，但实际上大部分的租赁活动当事人并没有去办理租赁登记手续。一个未办理租赁登记的合同，如果一方...

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房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。房屋租赁登记是备案性登记，不是审批性登记城市私有房屋管理条例）、（城市房地产管理法）、（城市房屋租赁管理办法）均明确规定实行房屋租赁登记备案制度，所谓备案，从文字上理解就是向有关主管机关报告有关事项，存案以备查，不需要答复。因此备案的含义从当事方来说，就是向有关部门报告，起告知作用。从接受登记的机关方来说，备案就是保存有关资料起公示作用，不存在批准问题。对合同的主要内容，如租金数额，租赁期限，违约责任等，均由当事人双方自行协商确定，登记机关无权干涉，亦不需要房地产管理部门审查批准。房屋租赁登记备案流程？（一）、提交下列材料1、房屋租赁（转租）合同；房地产权属证书或者其他合法权属证明；房屋租赁双方当事人的身份证明；委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明。2、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同...

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房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：《城市房地产管理法》第52条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃一、租房退房后保洁费由谁出合同有约定的按约定处理，没有约定的由出租人承担相应的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。二、租的房子甲醛超标可以全额退款吗可以，可以要求全额退款，因为房屋不适合人的居住，违反房屋租赁合同，租客有权要求退房租。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房...

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