承租人擅自转租房屋有效吗-拆迁费用分配问题在线咨询-法师兄

行动指南

承租人擅自转租房屋无效，在租赁合同有效期间，承租人若是不想再租赁房屋的，可以选择搬离出租房，但是此时依旧需要继续租赁房屋，故此承租人可能会想将房屋转租给其他人，为了保证转租合同有效，在转租之前，是需要获得房屋的所有者的许可的。

相关专题推荐: 公租房承租人转租房屋因人为火灾房屋灭失

律师普法

房屋租赁合同无效承租人擅自转租违法吗？
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的，受到的损

2021.01.29 109
有没有擅自转租房屋的
擅自转租房屋的行为不一定有效。擅自转租房屋未取得房屋出租人的同意的，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。

2021.02.14 75
法律允许承租人擅自转租吗
不可以擅自转租。我国《民法典》规定，承租人转租租赁物的必须经过出租人的同意；否则出租人可以与承租人解除租赁合同，转租行为会被认定无效，承租人还需要配成次承租人的损失。

2021.02.09 100

专业问答

承租人擅自转租有效吗，擅自转租所签的合同有效吗
承租人擅自转租的合同是有效的，但出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，

2022-11-01 15,340
在房屋租赁中法律允许承租人擅自转租吗
法律不允许承租人擅自转租。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租

2023-09-08 15,340
承租房屋擅自转租，房主有没有权解约？
另外，当隐瞒真相，擅自将该商铺转租给不知情的时，属于无权处分。根据《合同法》及相关法律规定，对于无权处分行为，如果权利人也即房东没有追认，则该处分行为无效。所以，房东有权将该租赁房屋收回。

2022-10-26 15,340
房东擅自转租房屋，房屋转租合同是否有效，如何变更
二房东擅自转租房屋的，转租合同不一定有效。若转租行为被大房东追认，则转租合同有效；若未被大房东追认，或大房东直接表示转租无效，则转租合同无效。但需要注意的是，大房东知道或者应当知道承租人转租，六个月内

2021-11-21 15,340

法律短视频

01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

630 2022.09.06
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

882 2022.05.11
01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

550 2023.04.20