更新时间:2022.10.14
1、延期交付房屋。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。 4、不能办理产权证。 5、房屋面积误差较大。 6、房屋质量导致严重影响使用。 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
视情况而定。看有无协议或法定退房事由并且满足条件。 无论是开发商,还是购房者,都应该讲诚信。其次,购房者不履行合同,也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除,协议解除在此已不存在,只能看能否适用法定解除。
商品房退房需要提交的资料具体如下: 1、退房申请。 2、商品房退房协议书。 3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。 4、商品房退购房源再销售委托书。 5、价格备案材料。 6、原购房人的身份证、结婚证、户籍本复印件。 7、所有原商品房买
商品房手续不全是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情
商品房签合同了可不可以退,要看情况: 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,
商品房质量不合格是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的
法定的可以商品房退房的情况: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商
商品房退房违约金通常解决原则如下: 1、当事人在合同中约定违约金的,原则上应当按照约定执行违约金; 2、当事人约定的违约金低于违约方违约造成的损失的,非违约方可以请求法院增加,因为违约金具有损害赔偿的性质,只要低于损失,就应当予以弥补; 3
预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
商品房交付使用的条件是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
商品房交易的条件有: 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”; 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、房屋竣工验收合格; 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
1、对交付价款没有约定或约定不明的,不能认定为定金 2、定金价款不实际交付,定金合同不成立,且定金数额不能超出主合同标的的20% 3、签了认购协议又反悔,开发商有权不返还定金 4、既约定违约金又约定定金的,二者只能择一主张。
购买商品房的常见纠纷: 一、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。 二、关于期房不能按期交付的纠纷。 三、关于购房面积的纠纷。 四、关于房屋质量的纠纷。 五、关于物业管理方面的纠纷。