商品房交定金注意事项有哪些

2021-03-09 49

普法内容

1、对交付价款没有约定或约定不明的，不能认定为定金 2、定金价款不实际交付，定金合同不成立，且定金数额不能超出主合同标的的20% 3、签了认购协议又反悔，开发商有权不返还定金 4、既约定违约金又约定定金的，二者只能择一主张。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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问一下商品房交付注意哪些事项
商品房交付的注意事项：购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒

2020-08-22 28
租房交定金的注意事项及租房注意事项
租房交定金需要注意的事项有：房屋租赁合同到期后，定金应当如数退回。交付的定金视作交付预付款，交付和收受定金的当事人一方不履行合同债务时，定金可作损害赔偿金。

2021-04-04 130
买房交定金前房屋管理应注意哪些事项
交买房定金前需要反复确认的事项如下：一、核实房本。二、确认房主。三、核实产权。四、检查产权瑕疵。五、核实面积。

2020-06-07 72

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商品房交定金的注意事项有哪些？
商品房定金注意事项： 1、定金的数额一定要在合同中写明； 2、收受定金的一方违约可以要求双倍返还定金； 3、定金不足以弥补损失时，可以请求赔偿超过定金的数额。

2022-06-08 15,340
商品房二手房交定金注意事项有哪些
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依

2022-05-30 15,340
商品房交定金注意事项？
商品房定金注意事项： 1、定金的数额一定要在合同中写明； 2、收受定金的一方违约可以要求双倍返还定金； 3、定金不足以弥补损失时，可以请求赔偿超过定金的数额。

2022-06-08 15,340
商品房交了定金后的注意事项有哪些
商品房定金注意事项： 1、定金的数额一定要在合同中写明； 2、收受定金的一方违约可以要求双倍返还定金； 3、定金不足以弥补损失时，可以请求赔偿超过定金的数额。

2022-06-10 15,340

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交房注意事项有哪些
交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；

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交房要注意哪些事项
对于购房者来说，一般都希望能够尽早的入住和使用房屋。因此，在对房屋进行验收的过程中，一定要注意以下两个问题：第一个就是要密切关注房屋的质量，购房者应该根据购房合同中对于房屋的质量以及房屋里面设备设施质量的约定，进行验收检查，如果发现有不符合

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交房需要注意哪些事项
在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比

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