更新时间:2022.03.19
已在建工程抵押的房子是可以买的,但是购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害,但开发商违规操作的情况除外,比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。就汤先生的情况而言,如果双方的确在协议中明确了签订正式商品房合同的时间,而开发商又违约
在建工程是符合抵押物条件的,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件:第一,抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金,并且只能向银行贷款;第二,抵押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和
房屋预售合同不能抵押,但作为房屋预售合同中的标的物,正在建设的房屋或已经建设完工的房屋可以进行抵押。开发商可以以预售的房屋来担保其债务的履行。
在建工程能设立抵押。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。
在建工程能设立抵押。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。 在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式
买卖双方只有在办理了预售登记之后,买卖契约才会产生法律效力。同时买卖双方还要在签订买卖契约之后的三十日之内,到当地的房管局办理缴纳印花税。如果在这个时间内,购房者将期房转让给其他人,那么双方就必须持相关证件办理转让登记。
房屋的预售合同是可以抵押的。经过房地产交易管理部门登记的商品房预售合同可以进行抵押登记,预售合同应该要写明抵押登记的有关内容。抵押预售房在抵押期内建成的,买受人在申领权属证书时,登记部门应该要在相应的权属证明上注明预售房的抵押情况。根据有关
在建工程抵押的房子可以网签。网签是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的行为,法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
商品房抵押后可以出售,但是要通知抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。