物业公司没有明确约定违约金怎么办？-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，也可以由双方当事人协商来进行确定，这些选择哪一种方式应当是双方当事人自由来进行不同的选择的，这是我们国家法律当中所允许的。

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有约定不明确的违约责任怎么办
约定不明确，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，当事人应当遵循有关法律法规的规定。假设合同履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

2021.03.24 270
约定违约金但是没有写明
可以请求违约金。违约的需要承担违约责任。法律规定双方可以约定违约金，如果没有约定的，按照双方实际损失来赔偿，最高不超过30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021.02.18 169
保管费没有约定和约定不明确怎么办
当事人对保管费没有约定或者约定不明确的，可以协议补充确定保管费，不能达成补充协议的，视为无偿保管。《民法典》第八百八十九条规定：当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。

2021.04.08 145

专业问答

物业公司能收违约金吗
可以。如果不履行支付物业管理费的合同义务,对方有权要求你继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

2021-12-14 15,340
跟物业签了合同违约金怎么确定？
跟物业签了合同违约金是按照物业费的千分之三确定。业主入住新房后会缴纳物业费并且享受到物业服务。双方一般会签订一份物业服务合同，明确各自权利义务。作为业主一方，如果逾期没有支付物业费，会产生滞纳金也就是

2023-08-27 15,340
合同约定明确违约金有必要吗
合同约定明确违约金是有必要的。《民法典》明确规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能

2023-10-29 15,340
开发商违约怎么办没有约定违约金
遇上开发商逾期交房没有约定违约金时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标

2022-10-12 15,340

法律短视频

00:59
合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

478 2022.06.01
01:32
违约金约定不明怎么计算
需要注意的是，合同的违约金约定不明确，和事先没有约定违约金是两种不同的情况。没有事先约定违约金的，就算对方存在违约行为，遭受损失的一方也不能主张违约金责任。但是，如果双方在合同中已经指明了违约金的适用情况，虽然没有约定具体的计算方式或者数额

1,231 2022.04.17
01:08
债务承担约定不明确怎么办
债务承担约定不明确的情况，通常发生在连带债务人之间，如果各连带债务人之间的份额实在难以确定的，视为各连带债务人需要偿还的债务份额相同。法律作出这种规定，是为了保障债权人的利益，以免债务人用债务承担约定不明来推脱承担责任。在保障了债权人利益的

821 2022.04.17

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