法院的宅基地会拍卖吗-司法拍卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、法院宅基地不可以拍卖。如果被执行人只能唯一的房屋，并且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，那么人民法院可以进行查封，但是不会进行拍卖。所以宅基地原则上是不能拍卖的。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。所以说宅基地。原则上是不能拍卖的。

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律师普法

法院拍卖的宅基地可以过户吗
集体土地上的房屋,属于宅基地上的房屋,只能在本集体成员内部转让,并办理过户手续。不论是法院拍卖,还是其他形式的买卖,都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的,不能参与竞买,竞买成功也不能办理房产过户。

2020.06.15 357
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
“法院能拍卖农村宅基地房屋吗”这个问题。根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。首先，人民法院拍卖的是个人财产，但是，农村的宅基地，当事人只有使用权

2020.05.14 467
村里拍卖的宅基地合法吗?
宅基地是村里安排，乡里初步审查，县级国土部门依法审批发放。为了公平可以适当、合理通过竞拍安排使用家庭，拍卖是不行的，农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地

2020.07.03 327

专业问答

法院可以拍卖宅基地吗
宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵

2022-05-31 15,340
法院宅基地可以拍卖吗
法院宅基地不可以拍卖。如果被执行人只能唯一的房屋，并且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，那么人民法院可以进行查封，但是不会进行拍卖。所以宅基地原则上是不能拍卖的。对被执行人及其所扶养家

2021-12-17 15,340
宅基地法院可以拍卖吗
宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵

2022-05-27 15,340
宅基地能拍卖吗? 法院会有什么措施
农村宅基地上的房屋是不允许拍卖、转让的，其买卖合同一般也应当认定无效。

2022-08-03 15,340

法律短视频

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

17,095 2022.04.15
01:12
法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

2,332 2021.04.25
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

1,913 2022.04.17

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