出租合同到法院可以解除吗-诉讼时效问题在线咨询-法师兄

行动指南

出租人起诉解除合同应该去合同订立地所在法院，准备好民事诉讼状、租赁合同、对方违约证据材料，到当地法院立案。这里要注意一个诉讼时效的问题，如果承租人拒绝支付房租赖着不走的，这种情况诉讼时效是一年。

律师普法

合同未到期出租方解除
如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最好是跟房东协商，双方达成一致可以解除合约。

2021.02.03 67
非要求解除合同，可以解除租赁合同吗
在以下条件可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债

2021.03.26 153
租期到期，合同期满租金可以被解除吗
承租人未按时给付租金的，出租人经催告后承租人仍然不给付的，出租人可能解除租赁合同，而催告期一般是一个月左右。

2021.04.15 105

专业问答

法院可以起诉出租人解除合同吗
出租人是可以直接起诉的,但不必然会胜诉。即使法院会判决解除合同,也需要承担违约责任。但是，在以下情形发生时，出租人可以起诉提前解除合同： 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。 2、承租人没有按照约

2023-08-05 15,340
解除租赁合同纠纷可以请求人民法院解除吗
需要明确诉讼目的是干什么。解除租赁合同是不再租赁，不存在妨碍排除，除非不再租赁本身还有妨碍。通常的排除妨碍那是因为还要继续租赁，因为别人租赁或其他原因导致继续租赁有障碍，所以排除。

2022-10-07 15,340
出租人无所有权出租解除合同可以吗？
出租人无所有权的情况下进行出租行为，显然是违法，承租人可以立即要求解除租赁合同，并根据相关法律规定来要求对方进行赔偿，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，避免违法行为。

2023-09-14 15,340
已收到法院查封的房屋，承租人可以解除合同吗？
可以解除。因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律，行政法规

2021-10-25 15,340

法律短视频

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不通过法院能解除合同吗
不通过法院，也可以解除合同。合同一方当事人可以通过通知的方式解除合同。当事人一方需要向合同的另一方发出解除通知，合同的另一方有异议的，可以在异议期间诉请法院判决确定合同没有被解除。如果发出解除通知的合同一方当事人，享有法定或者约定的解除权，

1,017 2022.05.11
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不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,194 2022.05.11
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缔约过失可以解除合同吗
根据我国合同法的规定，合同的解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除针对的是双方已经协商一致的情形，这时候双方当事人都能够解除合同。法定解除针对的是法律规定能够解除合同的情形，这时候由享有解除权的一方，行使权利来解除合同。因此，严格意义上

1,484 2022.04.17