农村宅基地出租-人口认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

我国法律和政策并无明确规定，宅基地使用权能否用于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可以看出法律是允许农民出租住宅的。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。农村宅基地出租根据地随房走原则，农民将住宅出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。

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律师普法

农村宅基地是否能够出租
农村宅基地经审批同意可以出租。宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅

2020.08.08 151
农村宅基地2023农村宅基地国家政策
我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般情况下，只有经过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前，我国的农村是可以进行宅基地的确权的。房屋作为不动产，该房屋的物权一般是通过登记为准。因此，农村的房屋确权标准通常都是：办理房屋的确权登记

2022.12.29 184
农村宅基地测量出错
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有

2020.08.05 174

专业问答

农村宅基地在宅基地改造之后还能出租吗
村民在出卖房屋后，不可以再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)第二部分第(

2023-07-20 15,340
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2021-12-18 15,340
在农村申请宅基地农村不批宅基地咋办
农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质分为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土

2022-07-02 15,340

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农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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