更新时间:2023.01.10
以物抵债房产不给过户可以就该债权向法院提起诉讼,要求债务人偿还债务、申请房产保全,法院判决后债务人拒不履行的,可以凭相关文书向法院申请强制执行。
动产抵押合同未办理抵押登记,不影响合同效力。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 动产抵押合同订立后未办理抵押登记,动产抵押权的效力按照下列情形分别处理: (一)抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,
债务抵押的房子取消抵押,应当去房管局办理注销抵押手续,需要携带结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明,到当地的房产交易中心办理注销抵押手续,在房产证上加盖清贷的印章。
夫妻离婚有债务抵押房,如果是夫妻共同债务抵押的,偿还的方式是:首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
一、业务关系的建立 委托人通过与受托人签订《债权信托协议》,从而与受托人建立财产信托关系。 二、运作方式 委托人授权受托人按照约定的条件和目的,对信托资产进行管理、运用和处置。为实现财产变现或保值的目的,受托人选择信托财产管理方式主要有:有
对于有抵押权的房屋可以进行拍卖或者变卖的方式执行,对该房屋有抵押权的抵押权人可以对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。执行该房屋应当给予被执行人六个月的宽限期。
有下列情况之一的,抵押权人可以处分抵押的房产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的; 或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务
可以通过下列方式来处理无效的房地产抵押合同;依法向有管辖权的法院请求确认该合同无效。合同无效后,行为人因该合同而取得的财产要予以返还;不能返还的,要折价补偿;有过错的要承担过错赔偿责任。
抵押物债权人对抵押物只有优先受偿权,是没有权处理的。 我国法律条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
抵押物债权人无权处理。 债权人无权也不能自行处置抵押物。当然,如果债务人同意是没有问题的。债权人只能向法院请求,在法院判决生效后,由法院对抵押物进行强制拍卖。
抵押物灭失之后,抵押权人要实现债权可以通过行使物上代位权,根据法律规定担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
民法典规定,房产作为建筑物可以办理抵押。双方当事人或第三人需要签订抵押合同,并到不动产登记机构办理抵押登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设