商丘市城中村改造拆迁补偿标准-城市房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。 3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。 4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。 5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。 6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。 7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。商丘征地补偿标准分为产权交换式和拆迁货币补偿、农用地征收以及城中村改造这四大类，比如最常见的征收农用地，他的土地补偿是按照土地年产值的16倍来算。一般政府征收农民的土地用来盖房、修路，完善公共设施，并不会对群众的生活带来不好的影响。所以政府和农民在处理征地的时候，要多沟通，相互配合，这样征地工作才能顺利完成。

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律师普法

城中村改造拆迁补偿是否应参照国有土地拆迁标准
“城中村”中房屋所在土地性质虽为集体土地，但是仍要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款的规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行

2020.11.22 92
城中村改造拆迁补偿,按城市房屋算还是按农村房屋算
城中村改造拆迁补偿，按城市房屋算。如果房屋所在的集体土地已经被纳入城市规划区，土地权利人是可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的。对被征收房屋价值的补偿标准可以参考周边类似房屋的市场价格，如果是选择产权置换，还应当按照“拆一换一”的标

2021.04.10 95
如何提高城中村改造补偿标准
不同的地区有不同的标准，要根据具体的地区来看。但是基本上都对这几个项目补偿：临时安置费、搬迁费；地上房屋补偿款及装修款；停产停业损失；拆迁奖励等其他补偿或补助。

2020.06.05 91

专业问答

城市棚户区改造和旧城改造拆迁，补偿标准一样吗
无论是棚户区改造还是旧城改造，只是征收拆迁的项目名称不同。对于补偿还是依据关于征收拆迁的法律进行。根据国务院590号令的规定，补偿不低于周边新建同用途商品房的市场价。

2022-10-19 15,340
棚户区改造拆迁补偿和城中村改造拆迁有什么区别
城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。根据集体土地建筑成本的拆迁补偿，补偿结果对被拆迁的家庭不公平，降低原来的居住、生

2021-10-26 15,340
南京城中村改造拆迁补偿是怎么补偿的
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发

2023-03-13 15,340
河北商丘农村养殖场拆迁补偿标准？
农村养殖场拆迁，一定是要给予农户相应的补偿，但是，不是在任何情况下农户都能获得补偿，农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；不少农村养殖户

2022-03-31 15,340

法律短视频

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城市拆迁怎么补偿
城市拆迁的补偿方式可以分为三种：1、货币补偿，即根据被拆迁的房屋的市场价值、被拆迁人搬迁和临时安置所需费用、拆迁造成的被拆迁人经营损失计算补偿金额，并对被拆迁人进行货币补偿。2、产权调换补偿。即按照被拆迁的房屋价值，提供一套等值的房屋调换给

2,483 2022.04.15
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旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别
旧城改造是指为更新老城区的物质生活环境而进行的局部或整体的改造，是为了从根本上改善老城区的生活和服务等条件。根据规定，旧城改造应该纳入当地经济和社会发展年度计划，除此之外，旧城改造与其他的拆迁项目没有什么不同。在拆迁补偿政策上，不论是旧城改

1,876 2022.04.17
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拆迁宅基地补偿标准
拆迁宅基地补偿标准，具体如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房每平方米补偿3500元。房屋补偿一般是指，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房

4,424 2022.04.17

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