经济适用房怎么公摊？-人口认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于分摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束，而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。一般来说，塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中，塔楼的分摊系数一般在0.18—0.26之间。而板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间。分摊系数计算公式为公摊面积除以建筑面积。不应计算为公用建筑面积的如下： 1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。 2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 4、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。 5、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

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律师普法

经济适用房的条件经济适用房的条件
(一)具有当地城镇户口 (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

2020.10.08 183
经济适用房补贴怎么拿
1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款; 2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴

2020.06.13 161
经济适用房经济赔偿返还
交易区别主要体现在价格上，交易需要缴纳相关费用。 1、经济适用房交易条件目前，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易。确需出售此类房屋

2020.12.04 170

专业问答

经济适用房买卖合同范本怎么写, 经济适用房和经济适用房有什么区别
经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；5.经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定；4可以办理的。经济适用住房和商品房一样，一般都是在一定年限中不允许转让，都会

2022-03-14 15,340
买了经济适用房, 但又买了经济适用房, 怎么办
第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。第三十九条已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加

2022-02-10 15,340
经济适用房是什么意思，经济适用房的性质是什么，经济适用房是什么
经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋（简称居屋），中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。经济适用房经济适用房1994年由建设部、国务院房

2022-01-24 15,340
什么是经济适用房, 经济适用房有哪些区别, 经济适用房有什么影响吗
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按

2022-02-11 15,340

法律短视频

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

154 2022.12.11
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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

1,151 2023.01.04
00:59
经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

8,907 2022.04.17