更新时间:2022.12.20
具体要看物业合同的规定。在物业服务企业接管小区时,如果小区规划有监控设备或者已经存在监控设备,且物业合同中对此做了描述,那么物业公司应当维护及使用好摄像头。原来没有监控设备的,业主可以提出要求物业公司进行加装,但费用需要业主来承担,同时以后
不能,物业企业必须就有物业管理资质,才能进行物业管理工作。物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后,才能承接物业管理项目,开展物业管理和物业服务工作。而没有资质就承接物业服务的物业企业,属于越级承接业务,会受到房地产主管部门的处罚。
如果是物业公司未尽到安全保障义务,造成他人损害的应当进行赔偿,但如果物业公司在此过程中并无过错,就不能要求物业公司担责,物业公司也无需赔偿。
小区物业在路边设置路障,可以举报。不过,物业在管理的范围内设置路障是为了把管理的范围管理的更好,是管理需要,不违法。物业在管理的范围设外置路障,违法。要看具体情况,如果是在盲区设置路障影响他人通行是要负一定责任的。物业公司是服务的,不是给业
物业有劝导制止的责任。物业公司接受业主委托管理服务小区共用区域共用设施。个别业主侵犯全体业主利益肯定不对。物业公司没有维护好公共绿地,依照物业服务协议,也是违约了。物业虽然不也是执法单位,但是既然受委托进行管理,就要有所行动,最起码应该主动
如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司负责维修的范围;如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由业主承担责任;如果是房屋质量问题的话,就可以向开发商进行索赔。在保修期内,如果不是人
消防通道被占用延误救火物业公司应该承担责任,业主与物业管理公司签订物业服务合同,双方由此产生合同关系。物业管理公司经业主授权后,实施物业管理行为,获取物管费作为回报,是获利主体,应按诚实信用原则履行合同,并承担与其利益相当的义务,而安全保障
小区停车费的法律规定: 《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时
法律上并没有规定小区必须人车分流, 人车分流是开发商自己定的, 人车分流的小区规划更合理, 卖房子的时候更容易得到消费者认可, 所以这是市场供需关系的产物。