没有资质的物业公司能管理小区吗

2020-01-16 307

普法内容

不能，物业企业必须就有物业管理资质，才能进行物业管理工作。物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。而没有资质就承接物业服务的物业企业，属于越级承接业务，会受到房地产主管部门的处罚。

《中华人民共和国物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

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没有物业的小区由谁负责管理
没有物业的小区由业主委员会负责管理，或者托管给社区管理部门。要是业主委员会也没有，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地政府工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。没有物业管理小区

2022-06-08 5,065
社区对小区物业有没有责任管理
不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。

2020-01-11 488
业委会可以成立物业公司管理小区吗
业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合《公司法》的规定。

2021-01-08 469

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小区物业归谁管啊？有物业公司没有
没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，如果小区没有业主委员会的，业主可以要

2023-11-06 15,340
没有,明,在小区物业管理公司开证明能行
没有租房合同、没有房产证明，在小区物业管理公司开交纳物业费证明还可以，其他都是不行的。

2022-10-06 15,340
没有小区物业证明还能申请物业公司吗
没有租房合同、没有房产证明，在小区物业管理公司开交纳物业费证明还可以，其他都是不行的。

2022-10-10 15,340
小区物业公司服务不满有没有管理费
应视具体情况而定,如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。《物业管理条例》第七条，业主在物业管

2022-06-27 15,340

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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

8,765 15,340
00:45
公司没有资质可以接工程吗
公司没有资质不可以承接建筑工程。根据我国法律规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应

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