厂房土地违法吗？-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。《土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

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律师普法

厂房没有土地使用证是违建吗
盖厂房没有土地使用证，擅自建厂房是属于违建行为，无法办理环评手续。

2020.05.30 516
厂房的土地性质
土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。。具体的厂房土地性质可以去国土部门查询或关注当地土地主管部门的相关规定。

2020.11.26 890
厂房土地征用补偿
厂房征收赔偿标准：土地使用权的区域补偿价，所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，有这么几种情况：土地承包经营权；集体建设用地使用权；国有土地使用权出让划拨的方式；厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重

2021.02.02 223

专业问答

把土地转让建厂违法吗
你转让是违法的，你会失去使用权，盖厂的责任是人家的，与你无关。按照过去的说法这是典型的无组织无纪律，你看看人家余则成，组织性..。

2022-10-28 15,340
工业用地未办理土地证之前，建设厂房违法吗？
未批先建肯定是违法的。但是有的时候也可能不受的处罚。

2022-10-31 15,340
农村土地流转出去建工厂违法吗
首先，农村土地流转出去也只能做农业生产经营用途，建工厂肯定是违法的。根据《农村土地承包法》第十七条第一款和第六十条，以及《土地管理法》第六十二条和第七十四条规定，农户或流转土地经营户经依法批准，将承包

2022-02-10 15,340
集体土地上有集体土地使用权和房产证的厂房法院有权拍卖厂房吗
是不可以的，因为这样拍卖就造成了土地和房产的分离，购买人买到房产，土地为村民集体所有资产，谁才是拥有人呢谁才有使用权呢如果你有土地证和房产证法院在没有经过你同意执行拍卖肯定是触犯了你的权益，是违法的，

2022-10-08 15,340

法律短视频

01:04
工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

7,472 2022.04.17
01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

1,653 2022.04.17
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,355 2022.04.17

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