宅基地可以选择善意取得吗-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

《物权法》第106条第3款规定：“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。可以善意取得的其他物权，是抵押权、质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地权、建设用地使用权。法律另有规定的除外。因此，宅基地使用权时可以通过善意取得的。

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农村宅基地变更可以自己选宅基地吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地在集体内流转，是可以互换的。

2020.12.30 318
选择安置房就没有宅基地补偿吗
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

2020.10.16 153
继承宅基地取得的房子可以卖吗？
农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地)，其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为才能合法，否则就不合法买卖无效。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织

2020.03.24 153

专业问答

一个朋友想问下宅基地使用权善意取得可以吗
下面是对宅基地使用权善意取得问题的解答《物权法》第106条第3款规定：“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。可以善意取得的其他物权，是抵押权、质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地

2022-07-15 15,340
善意取得转让遗失物的选择错误的
1、遗失物通过转让被他人占有，权利人自知道受让人之日起两年后才向受让人请求返还原物的，对要求受让人返还原物的请求不予支持。 2、根据规定，遗失物的所有权人或者其他权利人有权追回遗失物，但追回遗失物的权

2022-11-15 15,340
地基与基础可以选择分包吗？
地基与基础工程不可以分包。地基与基础工程是主体工程，而建筑工程主体结构的施工部分不可分包。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应

2023-04-27 15,340
宅基地纠纷如何选择？
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷怎么选择是有规定的，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： (1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定

2022-08-06 15,340

法律短视频

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宅基地的使用权可以继承吗
根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如

1,547 2022.04.17
00:54
宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

1,751 2022.04.15
00:50
宅基地可以继承给子女
宅基地不可以继承给子女。宅基地的所有权归集体所有，不属于被继承人的个人财产，宅基地只能由集体的村民按照法律的规定获得使用权，无法拥有所有权，被继承人去世后，宅基地不属于遗产，无法通过继承的方式给子女，只能通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权

2,134 2022.05.11