更新时间:2021.11.03
合同的成立与生效一般是同时发生的。但合同不符合法律规定或者法律另有规定、当事人另有约定的除外。依法成立的合同,自成立时生效。当事人约定合同附生效期限的,自期限届至时生效。
因重大误解订立的合同不属于有效合同,属于可撤销的合同,合同被撤销后自始无效。要判断因重大误解订立的合同是否发生效力,就必须知道有效合同、无效合同、效力待定合同、可变更可撤销合同的适用条件。
原合同继续有效。房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双
依然是有效的。据有关法律的规定,无效合同的范围主要包括以下几种: (一)订立合同的民事主体不合格,即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力; (二)一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益; (三)恶意串通,损害国家、
转让后原合同依然有效,按照合同的性质不得转让的除外。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。
未经出租人同意,将房屋转租是否有效,可分下列三种情形: (一)房屋承租人将房屋转租给第三人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同依法有效; (二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表
可协商减免租金或解约。受疫情影响,有些房屋承租者,特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋,则承租人可依据不可抗力的有关合同规定请求减免部分租金;而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可
无效合同的五种情形为: 1、合同的无民事行为能力人签订的; 2、合同是基于虚假的意思表示成立的; 3、合同内容违反法律强制性规定; 4、合同违背公序良俗的; 5、合同当事人恶意串通,损害他人利益、集体利益或者国家利益。
未经出租人同意,房屋转租是否有效可分为以下三种情况: (一)房屋承租人将房屋转租给第三人,已取得房屋出租人的书面或口头同意,依法订立的合同有效; (二)未经房屋出租人同意,房屋承租人将房屋转租给第三人。房屋出租人知道事实后,表示反对房屋转租
经房东同意,租赁房屋期间转租有效。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,房东可以依
承租人转租房屋如果取得出租人同意了,则转租行为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。如果出租人同意转租,那么转租合同有效;如果出租人不同意转租,那么就意味着出
起诉租房合同纠纷首先应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案,然后当事人准备好证据资料,法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见,法庭将进行调解,调解不成则由合议庭进行宣判,最后等待法院的