更新时间:2021.11.03
已经抵押的房产买卖是有效的,抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,抵押权人的权利不受影响,抵押权人可以证明抵押人的该行为会损害其权利的,可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。
是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障,不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定,不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同,抵押人获得了当作抵押物的房产证,只要未进行抵押登记,该房屋的所有权、用益物权不
私人借款拿房产证抵押有效。借款人应当具有房产证、城镇常住户口或有效居留身份,信用良好、具有稳定的职业和收入,同意以所购房屋或提供贷款行认可的房产证作为抵押物。
私人借款拿房产证抵押是否有效,视情况而定: 1、私人之间进行借款时,以房屋作为抵押物的,如果签订抵押合同,办理抵押登记的,抵押行为具有法律效力; 2、私人之间进行借款时,以房屋作为抵押物的,但是没有签订抵押合同,办理抵押登记的,抵押行为不具
私人借款拿房产证抵押如果签订了抵押合同,并办理了抵押登记,是有效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
抵押无产权证明的房产无效。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明,无产权证明的房产未办理物权登记、权属存在争议,无法进行抵押登记、抵押权不发生效力。
孩子的房产抵押给父母的,只要签订了相应的抵押合同,办理了抵押登记,该行为是当事人的真实意思表示等,就是合法有效的,当事人以房产进行抵押的,当债务人没有按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产进行优先受偿。
民法典规定,房屋是一个整体,抵押房屋时不能只抵押一部分,但整个房屋抵押,并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
一、房产能抵押给个人吗 房产可以抵押给个人。但是要有一个抵押合同,或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿彼此有效的身份证是必须的,提供抵押方还要拿房产本。 二、房屋抵押个人需要的材料如下: 1、借款人及配偶身份证、户口
房产证抵押给个人贷款有效。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。