更新时间:2022.12.21
向银行抵押的房子流拍之后,一般会在60日之内组织第二次拍卖,如果拍卖三次都流拍了,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,可以达成变卖以物抵债的协议。
法拍房有抵押能过户的,只要原有被执行人是有房产证的,买后可以过户的。需要注意的是,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后,办理完所有权证后,可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种
银行在一定条件下是能将债务人抵押的房产进行拍卖的。《民法典》规定,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼,通过向人民法院提起诉讼的方式解决。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
房屋抵押给银行后,如果房屋的价值大于担保债务的数额,抵押人可以再次抵押房屋给个人,但不得超出其余额部分。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,只
法院拍卖的房子只要有不动产产权证书,能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记,就是可以买的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进行房屋物权转让,就是可以再次出售的。但是,需要注意的问题有房屋能否及时执行。
房子抵押给银行法院能执行。 如果法院强制执行的房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律
被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。农村一户只有一片宅基地,综上所述,从保障基本生活的角度考虑,法院一般不会拍卖农村的房子。但可以通过其他法律途径解决。
房子抵押贷款逾期拍卖时限问题:房子抵押贷款逾期后,进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款
房子是不可以申请拍卖的,只有被执行的房子才可以进行拍卖活动,如果想卖房的话就只能自己来解决了,拍卖是会有抽成的,本身并不划算。如果自己卖房没空的话,找个中介就可以了。
可以,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,只是不影响抵押权。房主将房屋抵押后,房屋的所有权仍然归房租所有,也就是说您有权将房屋继续出售,同时,为了保护抵押权人的利益,对房主出售抵押房有一定的限制。
二次抵押的房子法院能执行。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。但在被执行人只有一套用于家庭居住房屋的情况下,执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施,可以查封。