更新时间:2021.11.03
物业管理费与违约金是不可以相抵的。虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。
虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。
物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。
合同违约方不支付违约金可以起诉。违约方不支付违约金,守约方可以向人民法院起诉,从而确定违约金的计算时间,直至判决生效。一旦人民法院对当事人的争议作出有效裁决,是否承担当事人之间的争议和逾期付款的违约责任,如何确定当事人应当按照人民法院的判决
业主不交物业费是不可以的,否则物业是可以起诉的。 我国法律规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理费违的约金上限通常情况会规定为千分之三。人民法院在认定违约金是否过高时,应以违约造成的损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素,根据公平原则、诚信原则进行平衡。
虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金; 与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。
根据法律规定,违约造成的损失应当支付。违约金不等于不承担违约责任。也就是说,即使双方未就违约金和损失赔偿金的计算方法达成协议,违约方也应赔偿对方因违约而造成的损失。在我国,违约金条款属于任意条款,当事人可以在合同中约定,也可以不约定。违约金
3%的物业违约金,如果不超过实际造成的损失的30%的,是合理的。如果超过的,属于违约金过高,当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地降低;如果违约金过低的,则可以请求适当的增加。
不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。 并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。 业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业
夫妻双方可以约定不直接抚养子女一方不支付抚养费,但是应当满足以下条件: 1.夫妻双方在约定时皆为完全民事行为能力人; 2.双方约定时为真实意思表示,不能存在欺诈、胁迫等情形; 3.不违背法律法规和公序良俗,不能损害子女的健康成长。 如果日后
物业管理费违约金上限一般是实际损失的130%。当事人可以约定一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金的数额不得低于或过分高于造成的损失。
物业管理费与违约金通常不能相抵,同一法律关系的债务才能相互抵销。根据相关规定。违约金是用来惩罚违反合同约定的一方的费用,物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用,二者不属于同一法律关系。