更新时间:2022.06.08
划拨土地转出让需要缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时,应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出
土地使用税自取得土地使用权开始缴纳,每年缴纳一次。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。土地使用税应纳税额=土地使用面积×相应土地等级税额;尚未核发土地使用证的,暂以土地管理部门出具的“土地出让(转让)合同”或“土地划拨通知单”等证明
划拨土地办土地证不需要交契税:划拨土地的使用权本来是无偿使用,要是想办理土地使用权证明,必须要向国土资源部门补交足额的土地出让金后,才可以申请办证。
划拔土地用于经营的土地使用税需要缴纳,划拔土地为市政公用的、机关单位军队自用的、农林牧渔生产使用的、能源交通水利设施需要使用的土地使用税予以免缴。
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。
土地转让需要缴纳土地增值税。缴税方式根据土地使用权取得时间的不同会有所区别,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税,也可以选择按3%的征收率全额计税。转让国有土地使用权、地上的建
一、划拨土地土地出让金的缴纳 土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时,应当明确约定该国有土