二套房贷款面积如何界定-房贷问题在线咨询-法师兄

行动指南

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力；2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8)借款人同意办理住房抵押和保险；9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10)借款人同意在贷款承办银行开立个人账户

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第二套房贷款政策如何规定?
第二套房贷款政策规定如下：第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限在5年及以内的个人贷款利率一般为2.75％，5年以上的个人贷款利率一般为3.25％。

2020.05.19 119
怎么界定二套房
银行认定两套房的情况有以下几种：父母名下必须有住房，同时以未成年子女的名义再次购房；未成年的时候名下有房产的，成年之后再次贷款购房的；个人名下已经有全款购买的住房，再次贷款购房；首次购房的时候使用了商业贷款，再次购房使用了公积金贷款；结婚之

2022.04.12 629
二套房贷款规定是啥
2020年购买第二套房的贷款政策认定标准执行《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第二条第三项，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2020.05.16 237

专业问答

如何界定住房公积金贷款及改善型二套房贷款
1、购买首套住房的认定标准：以家庭房产信息显示借款人家庭成员名下无住房登记记录，且家庭从未使用过住房公积金贷款购房为准。2、购买改善型二套房的认定标准：以家庭房产信息显示借款人家庭成员名下实际仅持有一

2022-10-08 15,340
什么是二套房贷, 二套房贷如何界定, 二套房贷如何界定, 有什么条件
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的住房。首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷-界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用

2022-02-11 15,340
什么是二套房贷, 如何界定二套房
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷-界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人

2022-03-14 15,340
如何界定二套房产, 二套房怎么界定
一、婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房。二、二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查

2022-02-13 15,340

法律短视频

01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

16,921 2022.05.11
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工伤如何界定和如何赔偿
工伤认定的标准按照程度的轻重分为十级。第一级是极重度的智能损伤；第二级是重度的智能损伤；第三级是有精神病症状比如出现一些极危险的行为，以此类推，第十级的症状最轻。与此对应的是工伤赔偿，第一级的工伤赔偿数额最多为伤者一年的工资；第二级的为22

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如何界定无效婚姻
婚姻关系，涉及两个人组建家庭，同时还涉及社会的公序，以及国家的稳定问题。因此，国家对婚姻关系做出了严格的保护，也做出了相应的规定。根据我国民法典的相关规定，男女双方要结合成夫妻，需要经过登记结婚的手续。男女双方在前往婚姻登记机关办理结婚登记

1,175 2022.04.17

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