更新时间:2022.07.11
宅基地建房不能抵押借款。民法典规定,宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,抵押宅基地使用权时无法办理抵押登记,抵押权不发生效力。
宅基地上可以新建房,但应经批示。建房需要提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证进行施工。
如果你的户口迁出了农村,就已丧失集体组织成员资格,就无权分得宅基地,《土地管理法》实施以后原来的土地证已经作废。既然村委诚心想要借用宅基地,可以与村委写下合同。将来你如果要用地盖房,可叫村委另批给你。
夫妻双方的户口在一地登记的前提下,不可以。夫妻的户口没有在一地登记的前提下,可以。法律规定,农村实行一户一宅的政策,夫妻双方在一个户口本内登记的,只要一方已经申请了宅基地,另一方就不能再申请宅基地。
宅基地归集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,可不可以继承。宅基地只能在本村集体流通。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地不能
农村宅基地属于村集体经济组织,可以向本集体经济组织申请批准或分割宅基地。分割方式:由于农村房地产与特定宅基地使用权相关人员联系,宅基地使用权的取得是以具有村集体经济组织成员身份为前提的,农村房地产和田
宅基地是不可以进行出售的,根据我国当前的法律规定,再结合目前的司法实践来看,农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则,农村私房买卖中,买房人名义上是买房,实际上其实是买地,在房地一体的格局下,处分房屋的同时也处分了宅基地,损害了集体经济组织的权
农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定,城市市区的土地是属于国家所有的,而农村和城市郊区的土地,除法律有特殊规定外,属于集体所有,并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用,使用土地的个人或单位,有义务保护、