农村房屋所有权证-农村房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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农村自建房怎么办理房屋所有权证?
办理农村自建房房产证首先是要向村委提出建房的申请，然后经过村委会的审核，再到乡建办那边去申请实地勘察，提交领取房屋建设申请表，经过乡建办审核通过之后符合条件的才可以建房并且领证。办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核

2021.07.05 30
农村房屋未过户所有权归谁
还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申

2020.10.31 156
农村房屋的所有权是指哪些?
农村房屋买卖所有权的内容是农村房屋的出售对象必须是一个集体经济组织的成员。农村房屋所有权应从宅基地的申请取得及房屋建造两方面综合分析认定，房屋所有权人必须是宅基地使用权人，同时也必须是房屋的建造者。

2020.08.18 196

专业问答

房屋买卖如何证明房屋所有权在农村
依据土地性质判断。如是集体土地则房屋属农村。

2022-10-26 15,340
农村房屋的所有权证没有了，可以办房产证吗？
农村的房屋属于私产，依法可以继承。继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，这时，产权证书最有证明力。如果没有产权证，那当事人必须提供其他有效的证据来加以证明。目前，在全国范围内，农村房屋还没有像城市房

2022-07-09 15,340
如何公证农村宅基地上的房屋所有权
农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤： 1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理

2022-03-15 15,340
农村房屋买卖所有权归谁？农村自建房屋可以买卖吗？
所有权谁归政府的不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间

2022-06-29 15,340

法律短视频

01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

5,051 2022.11.21
01:15
农村房屋折迁户口有关系吗
农村房屋拆迁与户口有关系。在农村进行房屋拆迁时，也就是对宅基地上的房屋征收时，征收方会按照房屋在土地管理部门登记的面积，结合实际的占地面积，来计算具体的征收补偿金额。也就是说，农村宅基地的补偿是要根据房屋的具体面积，而不是根据户口来计算的。

1,030 2022.04.15
00:57
农村的房屋怎么继承
办理农村房屋继承的流程，主要包括以下4个步骤： 1、对房屋进行评估； 2、办理继承公证，领取继承公证书； 3、对房屋进行测绘，办理房屋的测绘或者转绘手续； 4、办理房屋的继承登记。申请人需要准备好房地产权证，继承公证书，房屋测绘等证明材料，

725 2023.01.04

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