更新时间:2022.03.25
房产证能做二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同,双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
在一般情形下,抵押了的房子还能卖,但是需要征得抵押权人同意。根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵
房产共有人不能单独做抵押,应经其他共有人同意。首先看是否事前有约定,没有约定的按法律规定:如果是共同共有,需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押;如果是按份共有,需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。
安置房如果没有房产证就不能抵押贷款,如果拆迁的安置房已经取得了房权,并且没有特殊规定不能对外出售的,或者是不能转让的期限已到期的,可以申请抵押贷款。 一、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋
如果安置房取得了房屋产权,没有地方政策的限制,就是可以贷款的。但是,如果安置房还没有获得完全的产权,地方政策也有限制,就是不能进行贷款的。因此,安置房是否能贷款主要根据安置房的具体情况来判断。
房子被抵押了也可以进行买卖。具体如下: 1、买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以,并且转让后的钱财要清偿债务; 2、受让人决定代为清偿债务,抵押权消灭的也可以转让房屋。 一、抵押房产买卖流程如下: 1、选贷款机构; 2、写申请交材料; 3、初
房子做了抵押是不能卖的,法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房子做了抵押就说明房屋是有权利负担的,是不能随意进行转让的,房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担,有权利负担的不会进行房屋
没有房产证是不可以进行抵押的。因为能够抵押的房屋必须具备所有权、使用权明晰、无争议的条件,所以没有房产证是不可以进行抵押的,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权
房子抵押后还能出租。但是,出租人在出租已经抵押而定房租时应当如实告知承租人已经抵押的事实。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
依据我国相关法律规定,抵押人只有房屋使用权不具有所有权的,房屋不可以作为抵押担保物。房屋作为不动产,进行抵押担保,必须要依法进行登记,仅仅有所有权的房屋,不能进行登记。因此,其不可以做抵押担保物。
不可以做抵押。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。《土地管理法》第62条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。