农村小产权房有房产证吗-农村房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

律师普法

农村房产证是大产权吗
是。宅基地上建的房也有房产证，叫宅基地证。它不是小产权房，可以理解为是有限的大产权房。（只能在集体内部转让）我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管

2021.01.11 295
小产权房子有房产证吗,小产权房屋房产证有效吗
小产权房屋房产证无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。

2022.09.29 159
农村房子房产证和股权证有区别吗
村里的股权证书跟分房屋没有直接的关系，如果股权证书和房产属于死者的遗产，没有遗嘱的话，按法定继承继承。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。

2021.01.24 992

专业问答

农村房屋属于小产权吗
到住房和城乡建设局咨询办理。详谈电话联系。

2022-10-29 15,340
小产权房能落户吗？小产权房有房产证吗？
一、小产权房没有房产证因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：一种

2022-05-10 15,340
村里盖小产权房小产权证好像有证能买吗？
小产权房是没有个人单独房产证的，一般情况大多是集体用地上建盖，或者是超规划的，不要购买

2022-11-01 15,340
什么是农村小产权房？
农村小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，

2022-05-02 15,340

法律短视频

01:02
农村房子不动产权证怎么办
办理农村房子不动产权证的流程如下： 1、向房管部门提交以下材料：登记申请书，身份人的身份证明，宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明，申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。如果是申请村民住房所有

2,668 2022.05.11
00:52
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

2,963 2022.05.11
00:59
农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

4,204 2022.04.15