房产抵押贷款要注意什么-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房地产抵押以借款人的名义需要房地产。如果第三个人共用它，它必须发布一个声明，所有者同意抵押。 2、在婚姻关系证明中，如果有离婚，就必须提交离婚协议或法院判决书。如果离婚是未婚，要离婚后没有再婚的证明，提供。 3、有必要弄清楚这笔贷款的用途。抵押贷款一般用于装修、大额耐用消费品和其他消费品购买行为研究。如果消费者非法使用抵押资金，他们可能会被银行收回，因此消费者应该注意政策风险。 4、没有还清贷款的房子无法申请抵押贷款。也就是说，如果房子仍然处于抵押状态，房子的抵押权实际上就在银行手里。虽然借款人有使用权，但他没有完全的产权，他不能再申请抵押贷款了。 5、小产权房没有处理房地产抵押的权利。这是因为小产权房实际上是没有产权的，如果它面临政策性的土地规划，就会面临被浪费的可能性，所以金融机构就不允许这种抵押。

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签订房产抵押贷款合同的时候要注意什么
首先要注意的是贷款利率，除商业贷款基准利率之外，一些银行会推出折扣优惠，这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。由于每个银行规定不同，有些银行保留了自己的调整权限，没在房贷合同上明确约定利率优惠期限。所有在签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。另外要

2021.04.28 95
办房产抵押贷款需要注意哪些问题
抵押房产办理贷款的注意事项是：抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定房产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵

2020.02.07 104
未完工的房产抵押贷款注意事项是什么
未完工的房产抵押贷款的注意事项如下： 1、抵押人是期房的预购人； 2、须签订有效的商品房预售合同； 3、期房抵押必须办理抵押登记。

2020.10.11 59

专业问答

房产证抵押贷款跟抵押房屋贷款什么意思
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠

2022-07-01 15,340
房产抵押是什么意思，抵押房屋能抵押贷款吗
房地产抵押是一般抵押，最高抵押权是为一定期限内将连续发生的债权提供的担保。抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保金额不能明确。一般抵押权担保的债权是已经发生的特定债权，债权是独立的而不是连续债权，担保

2021-11-08 15,340
房子抵押贷款的条件是什么, 房子抵押时要把房子做抵押吗要注意什么
一、房子抵押贷款的条件是什么(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋

2022-03-06 15,340
民间贷款抵押注意什么
1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 2、大部分民间借贷抵押人均

2022-05-27 15,340

法律短视频

01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

1,333 2021.03.24
01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

2,280 2022.04.17
00:58
房产抵押需要什么手续
房产抵押需要的手续、流程如下： 1、房地产抵押必须要向房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。在办理的时候需要准备抵押当事人的身份证明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的产权证明。如果是共有房产的抵押，例如夫妻共同财产的抵押，应该提供

593 2023.01.04

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