买楼没有土地使用证有什么后果-该不该分问题在线咨询-法师兄

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买楼没有土地使用证的后果是产权不全影响今后二次交易。房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

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二手楼没有土地使用证有什么方式
楼房没有土地使用证，弊端有：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。

2021.02.20 72
开发商没给土地使用证有什么后果
1、缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。 2、房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》，房地产价值严重缩水。

2021.03.22 169
楼房没有土地使用证有哪些弊端
楼房没有土地使用证的弊端如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章； 2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记； 3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。

2020.12.20 263

专业问答

买二手房没有土地使用证会不会有法律后果，没有土地
(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价

2022-05-02 15,340
没有土地使用证，能否买卖土地使用权？
过户是先过户房产再过土地使用权,两证齐全了才能保证你对其房产的所有权和土地的使用权,房主没有土地证可以让它先申请办理后再进行变更!办理按揭也就是在办理抵押时要用到土地使用权证原件和房产证复印件的,没有

2021-05-31 15,340
买房后不办理土地使用证会有什么后果，会有法律后果么？
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，

2022-04-14 15,340
北京的房子有土地证吗，楼房的土地使用证有什么用
楼房的产权主要表现在土地使用权和房屋所有权以及他项权利三个方面如何证明你有这集中权利呢就需要证书法律保护你的权利就是看你是否办理了这些证书土地使用权证书即表明你对房屋所占的土地拥有占有、使用、处分、收

2022-08-16 15,340

法律短视频

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,430 2022.04.17
01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

1,377 2022.04.17
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

1,891 2022.04.17

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