买卖不动产是否适用善意取得-固定资产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

不动产买卖适用于善意取得，但是此时由于会侵犯到不动产所有权人的财产权益，所以在发生纠纷时，必须要能够拿出实际的证据证明是善意获得的，否则需要将不动产返还给财产所有人。

律师普法

拾得遗失物转卖善意取得使用的是否适用
拾得遗失物应当将其归还，拾得遗失物转卖不适用善意取得。善意取得，又称即时取得，指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。

2021.01.18 156
善意取得仅适用于动产物权吗
不是，也可以适用于不动产。在不动产交易中，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，但是偶尔会因为权属登记不完善等情况存在无处分权人处分不动产所有权的可能性，或者说不动产物权在交易中不致于使人误认占有人为所有人。

2021.03.28 186
骗得的房产适用善意取得吗
不适用，如果第三人采取欺骗手段，不适用善意取得。

2021.04.01 155

专业问答

拾得物卖出的买方的善意取得是否善意取得
善意取得应该符合的条件：（一）出让人无权处分；（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的。善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得，是第三人不知并不应知转让人是非法转让

2022-08-12 15,340
债权质押是否适用“善意取得”
根据我国民法典的有关规定，股权质押可以适用于善意取得。因为股权质押是一种担保物权，只要相对人取得的股权质押符合善意取得的构成要件，就可以适用善意取得的规定。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分

2021-11-07 15,340
2022年债权是否适用善意取得
债权是不可以善意取得的。善意取得是一种物权取得的方式而非债权。善意取得的目的是保护善意第三人，强调第三人善意也就是不知情。而债权是特定双方在知情的情况之下形成的，所以不能善意取得。

2022-11-27 15,340
不动产适用善意取得后，该不动产上的原有权利是否消灭？
是的，善意取得物权后，该物上的权利转移。因为物权是绝对权。但是买卖不破租赁是例外，也就是原物上的租赁权也包括抵押权不消灭，但是租金归你。

2022-10-07 15,340

法律短视频

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858 2022.04.17
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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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1,578 2022.04.15

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