更新时间:2022.06.07
商品房预售许可证取得条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售许可证取得条件具体如下: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已确定施工进度和竣工交
未取得相关许可即开启商品房预售的,《城市房地产开发经营管理条例》的规定由房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
开发商以下时候可以取得商品房预售许可证:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;开发商已交付土地使用权出让金、取得土地证书;开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间;开发商已在项目所在地商
购买未取得《商品预售许可证》的房子,商品房买卖合同有可能被认定无效。如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
依照《城市商品房预售管理方法》相关规定,商品房预售许可证的办理条件包括: 1、已交付全数土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按进行预售的商品房计算,已投入工程建设总投资的25%以上进行开发建
未取得商品房预售许可证明订立的卖房合同是无效的。 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
划拨的土地一般不能取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证需要开发商具有房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;已持有建设工程规划许可证和施工许可证;已确定施工进度和竣工交付使用时间;已在项目所在地商业银
房地产开发企业作为出卖人,未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效。对于购房者来说,购买未取得商品房预售许可证的房产的后果是商品房买卖合同可能无效。合同被认定无效的,房地产开发
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款规定:“出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返