国有建设住宅房屋使用权证-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

在国家的土地上设立建设用地使用权，它的产生方式有：（1）划拨方式。土地划拨指的是土地使用人只需要按照程序提出申请，并且获得有关机关的批准即可取得土地的使用权，而且不用向土地的人支付任何租金及其他费用。（2）出让方式。出让建设用地的使用权指的是国家以人的身份把建设用地的使用权于一定期限内出让给土地使用者，并由土地使用者支付一定的建设用地使用权出让金给国家的行为。（3）流转方式。这是指土地使用人将使用权再次转移的行为，比如有转让、互换、出资还有赠与等方式。使用这些方式都应当向登记机构办理变更登记。

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国有建设用地使用权和使用权之分
国有建设用地使用权是指拥有使用国家的土地用来建设建筑物的权利，包括城乡住宅建筑、医疗服务设施、公共休息场所、水利交通设施用地、军事训练基地等。国有建设用地使用权登记后受国家法律保护。

2021.02.25 226
（保护）建设用地使用权及房屋所有权年限
建设用地使用权房屋所有权年限是： 1、如果是居住用地，则为70年； 2、如果是工业用地，则为50年； 3、教育、科技、文化、卫生以及体育用地为50年； 4、商业、旅游和娱乐用地是40年； 5、综合或者其他用地为50年。

2020.01.12 104
建设用地可以建住宅吗
可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售就可以。但是拿到的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，不能按住宅用地那样70年到期自动延期。

2020.06.24 527

专业问答

住宅使用权证是什么房屋
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土

2022-04-16 15,340
国有建设用地使用权证和土地使用权证的区别，房屋产权证和土地证？
土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

2022-05-04 15,340
为什么国有土地使用证登记中显示是非农户口居民建住宅使用权的房屋
好，1998年8月《中华人民共和国土地管理法》修改时将“允许城镇非农户口居民建住宅使用集体土地”的规定加以删除，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产，从而在立法意义上。在我国经过出让的

2022-03-14 15,340
福州房屋建设使用权证办理流程？
具体办理详情可咨询本地建设部门。1、一般办理流程（1）申请人持有房产证申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→30万元以下或300平方米以下取得《建设工程规划许可证》后，到街道城管科办理开工备案

2022-05-06 15,340

法律短视频

01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

2,235 2022.04.18
01:13
设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

2,802 2022.06.15
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,458 2022.04.17

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