在建工程抵押土地是否一并抵押?-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

是一并抵押的。在建工程一旦抵押，那么在建工程上面的地上建筑物也是随着土地使用权一并抵押的，在建工程说白了就是在建工程使用的土地使用权，如果土地使用权已经抵押了，那他的建筑也一起抵押了不能再次进行抵押，除非是二次顺位抵押。

律师普法

在建工程抵押是否一定要是土地证
地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

2021.03.15 406
房地产土地抵押与在建工程抵押区别
(一)、两者的抵押条件不同： 1、土地抵押的条件： (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，

2021.02.17 441
在建工程抵押是否是物权抵押
在建工程抵押是物权抵押。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分不能设立抵押，抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。

2020.04.30 130

专业问答

在建工程抵押的概念是什么, 在建工程抵押时土地使用权能否单独抵押
一、在建工程抵押的概念根据建设部于2001年8月15日修订的《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定，所谓在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程

2022-05-06 15,340
土地使用权在建工程中抵押是不是一起抵押的
地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建

2021-06-04 15,340
已抵押土地地上在建工程还可以抵押吗
土地什么时候可以抵押了，已经办了违法的事，后面的事就随便吧，只要有人给钱就行，反正以后不..。

2022-10-27 15,340
以土地使用权抵押的建筑物可否也一并抵押？
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2023-06-13 15,340

法律短视频

01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

1,746 2021.04.25
01:39
债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

1,025 2022.04.17
01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,199 2022.04.15

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