什么情况下房屋不允许抵押贷款-代办贷款问题在线咨询-法师兄

行动指南

以下房产不能抵押贷款： 1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。 3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。 4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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律师普法

什么情况下不允许使用公积金贷款
1.如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款：市行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；省行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；。 2.公积金缴存单上“当前状态”一栏，不是“正常”。 3.个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不

2020.02.25 116
什么情况下房产抵押房屋有效
抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围，抵押房产已经办理了抵押登记，抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

2021.03.25 105
什么情况下抵押贷款合同无效
抵押合同无效的情形有： 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。 2、抵押物不特定的，抵押合同无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效 4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的，

2022.11.07 98

专业问答

房屋抵押款属于哪些情况下不能抵押
1、下列情况下的房产不能被抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》第八条

2022-11-10 15,340
什么情况下不能进行房屋抵押? ? ?
1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用

2022-11-19 15,340
什么情况下合同法不允许退房
退房不需要支付违约金的情况如下：1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误

2021-11-19 15,340
那些情况下可以在什么情况下不允许？
婚姻自由包括结婚自由和离婚自由，因此提出离婚是夫妻任何一方的权利，但从保护妇女的合法权益和保护军婚的角度出发，婚姻法对提出离婚作了如下限制：主要集中在男方提起离婚和军人配偶提起的离婚。一、男方不得提离

2022-10-28 15,340

法律短视频

00:45
租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

944 2022.06.22
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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

7,454 2022.04.17
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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,094 2022.04.15

债权债务不同阶段法律问题导航

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