商品房卖方违约金达到解除约定怎么处理-上限/比例问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房买卖合同解除违约金上限是合同总金额的百分之三十，一般在购房合同中，都会写违约金。有约定违约金的，可以按照合同条款进行赔偿。违约金也要及时支付，毕竟逾期了还会有滞纳金，到时候违约金和滞纳金可以一起收取。

律师普法

商品房违约金是怎么判定的？
商品房买卖违约金一般根据合同约定和实际损失情况来确定。双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，当事人也可以向法院起诉。

2021.02.25 92
商品房买卖预约合同的解除
购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同内容(包括预约合同中未能涉及的具体房屋位置、面积、房价款、付款方式、交房时间、违约责任等)进行了诚信谈判，而双方确实无法就相关内容达成一致的(购房人须就此承担举

2021.02.02 283
违约金未达到约定的比例怎么办
当事人约定的违约金过高时可以请求人民法院或者仲裁机构适当地减少违约金，根据实际损失进行判断，在不超过造成的损失的百分之三十为标准来确定违约金的数额。

2021.01.01 86

专业问答

买房子违约怎么办，商品房卖方不出违约金怎么办？
二手房交易卖方违约且不出违约金的你可以起诉的，同时可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买

2022-04-17 15,340
卖方违约怎么处理房屋买卖合同如何解除？
行动建议： 1、首先确定自己是否享有解除合同的权利。主要依据：买卖合同中是否约定了逾期支付定金您可以解除合同、买卖合同中约定的其他解除合同的条件是否成就、买方逾期支付定金后您是否催告对方及对方是否超过

2022-04-14 15,340
商品房违约方认为违约金过高
商品房买卖合同违约一方认为违约金过高且能证明所造成的损失时，是否只能按损失的30%计算违约金不能。《中华人民共和国合同法》规定，违约金过分高于所造成的损失的，当事人可以要求适当减少，该损失是可以预见的

2022-10-28 15,340
房屋买卖违约金怎么确定房屋买卖违约金怎么处理
房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房

2022-04-14 15,340

法律短视频

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商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

1,162 2022.04.17
01:05
解除合约要付违约金吗
解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有

1,457 2022.04.17
01:08
买方违约合同怎么解除
买方违约合同怎么解除一方出现合同违约的情况时，另一方可以随时解除合同，并有权要求合同违约方承担赔偿的责任。经过协商后意见一致，当事人也可以对合同进行解除。也可以对解除合同的条件进行约定，当解除合同的条件成就时，则可以解除合同。有以下

678 2022.04.17

民间借贷不同阶段法律问题导航

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