什么情况下房子不可以抵押贷款

以下情况可以退房：当事人协商一致的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。

冻结房产需要当事人的申请，也可以在被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时，法院有权根据不同情形冻结房产。冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序，为了保证债务人履行债务的行为。

房产抵押贷款如何还款有三种方式： 1、一次还本付息法：贷款期限在一年以内，还款方式为到期一次还本付息； 2、等额本息还款法：从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息； 3、等额本金还款法：即在还款期内按期等额归还贷款本

不能办理抵押贷款的房产有： 1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。 2、部分已购公房。已

公产房不能抵押贷款。公产房既是公家的，是不予以贷款的，个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款一般是不可以的。 公产房可以买卖，但是要符合法律要求。有以下

房贷没还清的房子能抵押贷款，但需要满足以下几个条件： 1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力； 2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银

相对于普通住房申请按揭贷款来说，经适房的难度要大一些，在贷款额度、贷款期限方面也不同。

办理房屋抵押贷款不可以转回按揭贷款。转让抵押贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款，要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭

农村不动产权证可以抵押贷款。 但要满足以下抵押贷款条件： 1、具完全民事行能力良信用记录； 2、用于抵押房屋所权及宅基使用权，没权属争议依拥政府相关主管部门颁发权属证明未列入征拆迁范围； 3、除用于抵押农民住房外，借款应其期稳定居住场所并能

换押证一般在以下条件下适用：公安机关、国家安全机关侦查终结后人民检察院决定受理的；人民检察院审查或者侦查终结后人民法院决定受理的；人民检察院退回补充侦查的，递次移送交接的。

纯抵押贷款是一般借款方以自己或第三者的建筑物所有权的担保，借款人向允许贷款的银行和机构等开始申请了贷款，住房所在地不动产管理机构进行必要抵押登记手续。

无抵押贷款是不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料，具体证明材料还要看是什么银行向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，

纯抵押贷款一般是指借款人以自有或第三方的全产权房屋作抵押担保，向贷款人（银行或政策允许放贷的机构等）申请的贷款，房屋需要在所在地房地产管理机构办理抵押登记手续。（购买新房或二手房申请的贷款，也会将新购房产办理抵押登记手续，一般称为房屋按揭贷