更新时间:2022.11.13
抵押无产权证明的房产无效。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明,无产权证明的房产未办理物权登记、权属存在争议,无法进行抵押登记、抵押权不发生效力。
房屋订立的买卖合同的,房产证依然有效,合同效力不影响房产证的效力。无效合同和被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
房屋买卖无效抵押无效。房屋买卖合同属于主债权债务合同,抵押合同属于房屋买卖合同的从合同,主债权债务合同无效的从合同无效,取得的房地产和房分别返还。
已经抵押的房产,财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得
抵押的房屋经抵押权人同意出卖合同有效。房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以买卖,买卖时应当以所得价款对债务进行清偿。
1、有抵押房产能办理遗嘱,只要房产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,不管其是否处于抵押状态,其都可以成为被继承人的遗产让继承人予以继承,只是继承人在继承房产时,抵押权人对房屋享有优先受偿权。 2、法律
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人
房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3