房屋抵押贷款能贷多少年-抵押贷问题在线咨询-法师兄

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房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响： 1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高； 2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高； 3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。 4、所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。

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律师普法

正规房屋抵押能贷多少
1、看你的房产是否是商品房是否有住房贷款； 2、如果你的房产没有或者已经还完贷款，而且是商品房的话银行会对你的房产进行估价，这个由专业评估人员进行，一般按你购买年限，使用率周边同类价格等因素进行评估，然后作出总价的评定； 3一般房产再抵押贷

2021.10.11 413
用贷款的房子做抵押能贷多少
可以进行抵押贷款，具体抵押贷款数额根据房屋价值计算，最高不得超过房屋价值的百分之七十。

2020.11.05 386
房屋贷款抵押能卖吗？
被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出

2021.01.31 223

专业问答

房屋抵押贷款能贷多少年
房屋抵押贷款做多能贷多少年？现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。

2022-02-10 15,340
房屋抵押贷款能贷多少年？
通常情况下，抵押的房屋为新房的，最长的贷款期限不能超过35年。抵押的房屋为二手房的，则贷款期限不能超过20年。注意，根据《城市房地产抵押管理办法》第八条，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房

2022-07-12 15,340
房屋抵押贷款还能贷多少年
如果是新房抵押，最长贷款期限不得超过30年；二手房抵押的，不得超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以避免还款压力。借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，如果借款

2021-11-20 15,340
房屋抵押贷款买房能贷多少年
通常情况下，抵押的房屋为新房的，最长的贷款期限不能超过35年。抵押的房屋为二手房的，则贷款期限不能超过20年。注意，根据《城市房地产抵押管理办法》第八条，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房

2022-07-12 15,340

法律短视频

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,072 2022.04.15
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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

1,333 2021.03.24

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