更新时间:2022.08.02
父母在世时可以通过立遗嘱,指定由儿女一人继承他们的房产;父母还可以办理赠予公证,将房产赠予给儿女。原则上讲,只要符合法律规定,自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中,如果没有专业人士给予辅导,没有权威机构做好登记,无法证明这份遗嘱是本人在
房产继承订立遗嘱时,要求被继承人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确,订立遗嘱期间被继承神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈,是本人内心真实意思的表示;遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、
遗嘱继承人先死后继承人的子女不能继承,因为根据《民法典》,遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的遗产的有关部分应当按照法定继承办理,所以遗产由被继承人的法定继承人继承。
可以的 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当
所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免
夫妻共同财产属于夫妻共同所有,其中只有一方对财产的处置属于无权处分,即使他立在遗嘱中。在遗嘱中对财产的处理,只有权处分夫妻共同财产中自己所有的部分。如夫妻共有一套房子价值一百万,则一方遗嘱中只有权处分
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱,继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,若存在合法有效的遗嘱,包括自书遗嘱,就可以按照遗嘱内容继承遗产,而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱,需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写,且存在被
房子立了遗嘱后应当按照遗嘱上的条款进行继承处理,但遗嘱必须是有效的。如果遗嘱是无效的,那么就需要按照法律规定的继承顺序进行继承。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人
遗嘱不能剥夺法定继承人的继承权,而且,遗嘱继承人必须是法定继承人,受遗赠人则必须是法定继承人以外的人。如果想把个人财产留给法定继承人以外的人的,建议通过遗赠的方式处理。如果遗产中还有没被继承的部分,则按法定继承进行。配偶、子女、父母为法定的