沈阳二手房贷款年限是怎么算的？-代办贷款问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、40年或50年产权的二手商用或房这类二手房商贷年限长为10年。 2、70年产权的住宅二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。（1）看房龄：贷款年限=50-房龄需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。（2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）商贷年限一般长为30年，以上就是二手房贷款年限怎么算的回答望采纳。此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应为70年，但二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

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沈阳二手房税费政策
沈阳房产契税政策如下： 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。 2、对个人购买家庭改善性住房，面积

2020.05.16 460
2023年二手房贷款年限的规定
二手房的贷款年限如下：个人住房贷款的长期期限为三十年，个人商品房贷款的长期期限为十年，男性的年龄不超过六十岁。楼市的估值越高，二手房贷款额度就越高。一般来说，二手房的贷款量可以达到市场估值的百分之六十左右。根据《城市房地产抵押登记管理办法》

2022.12.29 386
二手房贷款年限有限制吗
二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年； 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限； 3、贷款期限与借

2022.09.29 212

专业问答

沈阳二手房贷款要求
沈阳二手房贷款条件有：（一）具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明；（二）有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；（三）有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料

2023-09-02 15,340
2019年沈阳二手房多少钱可贷款
2020年沈阳二手房贷款条件有：（一）具有本市行政区域或有效居留明；（二）有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还本息的能力；（三）有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料；（四）借款人

2022-08-31 15,340
2018年沈阳二手房贷款有哪些的条件
2020年沈阳二手房贷款条件有：（一）具有本市行政区域或有效居留明；（二）有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还本息的能力；（三）有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料；（四）借款人

2022-08-26 15,340
二手房贷款年限计算的具体规定是什么
一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房

2023-09-04 15,340

法律短视频

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二手房贷款流程
二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的

14,605 2021.03.24
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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

809 2022.04.17
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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

1,937 2021.07.05