更新时间:2023.03.10
在签订合同时,双方应考虑可能的违约,并在合同中规定相应的处罚。例如,承租人不按时交纳租金的,出租人可以提前解除合同,让出租人搬出;出租人不按约定装备家具的,承租人可以与出租人协商减少租金。出租房屋是暂时取得房屋使用权的行为。即承租人无权将房
在子女名下登记房屋有下列风险: 1、房子登记在子女名下后父母处置房子时将受到严格限制; 2、儿童独立买房子时可以多付首付; 3、孩子婚后购买家庭第二套房子时,可以缴纳房产税; 4、如果孩子在结婚后发生事故,配偶有权继承婚前财产; 5、加剧父
没有签订房屋租赁协议的风险是:出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任;承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护;没有签订协议视为不定期租赁,双方随时可以解除租赁关系。
房屋拍卖流程及规则、房屋拍卖流程: 一、流程:业主或有权机关委托、勘察评估、与拍卖公司签订委托合同;公告拍卖信息,登记拍卖,缴纳保证金,取得拍卖人资格,参与拍卖,交易,支付房款,办理产权证,交房; 二、原则:房地产拍卖是一种具有自身规律的特
“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证;因此从回迁户手里购买的回迁房,无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证,但办证时间难保障。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持
安置房买卖可能存在以下潜在风险: 1、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议。协商不成的,可以起诉法院解决,最终确定的合法权益人是谁还不确定; 2、无产权拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证; 3、由于交易时间长,房价可能会发生变化。如果卖
合资房的风险:一个就是购买的风险,一些合资方对于购买者是有资格限制的,必须符合规定才能拥有买房资格,第二个就是转让的风险,一些合资方必须进过批准后才能买卖。
回迁房买卖有风险:回迁房买卖的风险是比较大的,主要是因为一些回迁房没有齐全的房屋权属证明,导致购房者买了以后不能进行登记,而且后续想要再次转让也比较困难。
有抵押的房屋可以拍卖,法律规定被执行人以及抵押的财产,人民法院可以进行查封或者扣押。对于该抵押财产拍卖或者变卖后所得的价款,其抵押权人优先受偿,剩余的价款再用于清偿被执行人的其他债务。
随着城市经济的不断发展,越来越多的务工人员选择在城市里租房。作为一名房东,面对各色各样的租房者,需要一份比较完备的租房合同来保障自己的合法权益。如果租房合同过于简单,就会出现以下的风险:租房合同没清楚列出承租人的姓名、住址等个人情况、没对租
买卖小产权房的法律风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
二手房买卖应防范的法律风险: 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。