房屋买卖合同违约金高了怎么办？-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同违约金过高的，可以协商要求减少，法律上明确规定了违约金的标准是由双方协商达成一致意见的，如果存在违约金的标准过高，是可以按照实际损失的30%为标准来进行减少处理的。

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律师普法

违约金太高买卖合同怎么办
1、买卖合同违约金太高时，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。违约金是由当事人约定或者法律直接规定的,在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。约定违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违

2021.03.09 62
房屋买卖合同的违约金可以高于合同金额吗
房屋买卖合同的违约金可以高于合同金额，最高为实际损失30%，超过实际损失30%的部分无效。违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，造成的损害较大时违约金可以适当上浮。

2021.01.15 116
房屋买卖交了定金卖方违约
交了购房定金后卖方违约，应当双倍返还定金。

2021.01.26 160

专业问答

购买房屋的房屋买卖违约违约金过高，怎么处理？
根据您的问题，我认为房屋买卖违约金的上限是根据当事人合意的。只要当事人达成一致就可以了。根据中华人民共和国合同法第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约

2022-07-24 15,340
二手房买卖合同违约金过高怎么办？房屋买卖违约？需要承担什么责任
首先，房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居

2022-01-23 15,340
违约怎么办房屋买卖合同违约告知
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合

2023-07-22 15,340
房屋买卖合同的违约金可以高于合同金额吗
房屋买卖合同的违约金由双方协商确定，不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2022-10-13 15,340

法律短视频

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买卖合同的违约金最高是多少
最高不超过30%，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失

1,421 2022.04.15
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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,053 2022.04.17
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房屋买卖违约金上限是多少
房屋买卖合同纠纷中，合同约定的违约金的法定上限是违约行为给守约方带来损失的30%。合同双方一般会事先在房屋买卖合同中约定违约金条款，会约定违约金的数额和计算方式。但是，约定的数额和计算方式，不能违反我国合同法司法解释的规定也就是高于违约行为

1,133 2021.03.24

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