更新时间:2022.05.27
不能办理抵押贷款的房产有: 1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。 如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。 2、部分已购公房。
不能办理抵押贷款的房产有:学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的,抵押行为无效。
不可以办理房贷抵押的房屋有: (一)小产权房; (二)未满五年的经济适用房; (三)没有还清贷款的房子; (四)房龄太久、面积过小的二手房; (五)公益用途房屋; (六)文物保护建筑; (七)违章建筑; (八)权属有争议的房子。
以下房产不能抵押贷款: 房产权属有争议的; 产证不齐全的; 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的; 列入文物保护的; 已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的; 房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。
不得办理抵押消费贷款的房屋包括权属有争议的房地产,用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产,已依法公告列入拆迁范围的房地产,被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等。
不能抵押的有: 1.房龄过短的小户型二手房:作为抵押贷款的房屋面积必须大于50平米。 2.小产权房不能办理房屋抵押贷款:由于小产权房没有产权,所以不具备办理房屋抵押贷款的资格和条件。 3.不满五年的经济适用房也不能作为抵押贷款。
抵押贷款房地产必须是没有进行任何抵押贷款的房地产。如果是抵押房产或房屋处于抵押状态,银行已经拥有该房产的其他权利,借款人可以再次抵押该房产。银行不允许的,如果是无法提供已购公房的购房合同或购房协议,以及回迁房都是不可以抵押贷款的,无房产证的
有房贷的房子可以抵押贷款。抵押贷款具体情况如下: 1、正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的; 2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 房屋是使用中国
不能办理抵押贷款的房产有:未结清贷款的房产;部分已购公房;未满五年的经济适用房;房龄太久、面积过小的二手房;未取得房产证的小产权房;具有重要纪念意义的房产;法律限制交易的房产。
以下房屋不可以办理抵押房贷: (一)小产权房; (二)未满五年的经济适用房; (三)没有还清贷款的房子; (四)房龄太久、面积过小的二手房; (五)公益用途房屋; (六)文物保护建筑; (七)违章建筑; (八)权属有争议的房子。
不可以抵押贷款的产权类型房子有: 1、小产权房:没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证; 2、公益用途房子:公益用途房子就是如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,
房产抵押贷款的办理部门具体是: 1.以无地上定着物的土地使用权抵押,为核发土地使用权证书的土地管理部门; 2.以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门; 3.以林木抵押的,为县级以上林木主管部门等。