更新时间:2021.11.03
买二手房没有土地使用证具有风险。 1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及时办理
宅基地不可以办国有土地使用证,可以办宅基地使用权证。国有土地使用证上的房屋可以进行自由买卖、赠与、抵押、出租等,宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权。
划拨土地使用权的土地使用范围: 1、国家机关用地; 2、军事用地; 3、城市根蒂根基举措措施用地; 4、城市公益事业用地; 5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。
1、主体不同: 出让主体是国有土地所有者,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。出让是指土地所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。作为独立财产权的土地使用权在公民或
银行贷款买房不可以卖。贷款未还清的房子是不能变更产权的,买房的人拿不到产权证,所以只有偿还完贷款后才能过户。申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“房产抵押”字样,所
国有土地使用证可以抵押给私人,但是个人需满足一定的条件。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定,土地使用权可以抵押。 第三十三条规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,
不动产土地使用证过户流程如下: 1、向原土地登记机关提出办理变更登记的申请; 2、提交土地使用权转让协议、土地使用权证等材料; 3、审核材料,符合变更登记的,办理登记,颁发土地使用权证。《土地管理法实施条例》第六条第一款规定,依法改变土地所
继承权土地使用证更名的办理流程如下: 1、继承人持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料,申请土地使用权变更登记; 2、审查核实; 3、地籍测量; 4、注册登记:变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属
用别人的行驶证和驾驶证是可以贷款的。但是,使用别人的身份证和驾驶证办理贷款时,需要身份证和驾驶证所有人知情,并且到场确认才可以。如果身份证和驾驶证所有人不知情,那么拿别人的身份证和驾驶证办理贷款将构成侵犯姓名权的民事侵权行为,情节比较严重的
投资人、股东以土地使用权可以出资,根据《中华人民共和国公司法》,明确规定了,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资,用土地使用权出资的应当评估作价,办理财产权转移手续。
购买地皮需要土地使用证。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,取得土地使用证;以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时需取得土地使用证,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。