出让土地使用权与转让土地使用权的区别

2020-11-30 354

普法内容

1、主体不同：出让主体是国有土地所有者，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。出让是指土地所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。 2、行为性质不同：根据物权理论，出让是他物权设定，转让是他物权转移。 3、转移条件与程序不同：出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证。转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 4、交易市场不同：出让是属于一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断。转让属于二级市场，即符合法定条件的自由转让。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地使用权出让和土地使用权转让有什么不同了
二者区别如下： 1、土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体只能是国家。 2、土地使用权转让方式有：出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有：协议、招标、拍卖、挂牌。 3、土地使用权转让：须经申请、审批或补办出让手续，缴纳

2020-09-15 121
转让和出让国有土地使用权有什么区别？
区别：1.主体不同：出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。2.行为性质不同：出让是他物权设定；转让是他物权转移。3.转移条件与程序不同：出让条件无限制，签订出让合

2020-09-17 212
什么是土地使用权转让，如何办理土地使用权转让手续
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方

2021-10-13 192

专业问答更多>>

民法典什么叫土地使用权出让，土地使用权出让的
土地使用权出让是国家作为土地所有者，将一定地块的国有土地使用权有期限地转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用金的行为。

2021-11-27 15,340
土地使用权出让跟土地使用权转让各是什么意思啊？
出让是国家行为，转让，是在国家出让土地后再次转让。即出让是一级市场，转让是二级市场。

2022-10-26 15,340
划拨土地和出让土地使用权的区别是什么，划拨土地使用权有什么区别
出让和划拨土地的区别：（1）出让土地使用权：指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。出让土地使用权的特征:(1)取得的土地使用权是有偿的。(2)取得

2023-02-13 15,340
出让、转让国有土地使用权出让和转让
国有土地使用权转让是指土地使用者向国家交付土地使用权转让费，国家在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者的行为。在中国，土地所有权分为国有和集体所有。国有土地使用权转让是指第一次从国家取得土地使用权的

2021-12-24 15,340

法律短视频更多>>

01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,658 15,340
01:17
土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

2,279 15,340
01:04
土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

1,026 15,340