更新时间:2021.11.03
已经设定抵押的房屋可以出租,但应得到经抵押权人同意。他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上,房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的。
已抵押的房子可以出租。但是需要经过抵押权人的同意才可以出租。根据法律的规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。未经抵押权人同意,不得出租。
已经抵押的房屋可以出租。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,抵押人在出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少、不影响抵押权人的抵押权、也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
已出租的房产能抵押。房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房产是以下几种: (一)权属有争议的房地产二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物四)已
抵押后的房子不仅能出租而且还可以转让。 根据2021年实施的《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证
已经设定抵押的房屋可以出租,但应得到经抵押权人同意。 他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上,房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的。
已出租的房产可以抵押。由于出租在前,抵押在后,买卖不破租赁。抵押权生效后,不能影响承租人的合法利益,即保障承租人在承租期间的利益,在这个前提下,抵押权人才能行使抵押权。
出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突
已经设定抵押的房屋可以出租,但应得到经抵押权人同意。他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上,房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的。
房子抵押后可以出租,但是房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实,根据规定,如果债务人不能按时偿还债务,则债权人可以对该抵押房屋优先受偿。
房屋抵押了还可以出粗,但是当事人之间另有约定的除外。没有约定的,抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少,不影响抵押权人的抵押权,也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。