买卖不破租赁可以要求赔偿违约金吗-股东追债问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁原则中如果租赁方或者是新的房屋所有权方要跟承租方解除相关的合同的话，支付违约金是可以进行的。但前提是承租方同意及支付违约金，解除相关的租赁合同。如果承租方不同意，租赁方可以通过法院诉讼的方式来解除合同。

律师普法

买卖不破租赁有效吗?
买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。

2021.01.23 135
违约金没有约定或过分要求可以要求赔偿吗？
合同中没有约定违约金的，不能主张违约金，但是依然可以追究违约责任。除违约金之外，权利受损害的一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.03.30 92
要求赔偿损失还可以要求违约金么
要求赔偿损失不可以要求违约金。若是约定了违约金的，则应当适用违约金。若是没有约定的，则应当赔偿损失。若是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

2021.03.03 160

专业问答

买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
买卖不破租赁转租可否承担违约责任
1、买卖不破租赁转租是需要承担违约责任的，具体看原租赁合同中对转租的约定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、转租需要满足的条件是： (一)转租须经出租人同意承租期间，承租

2022-10-12 15,340
承租人违约解除租赁合同可以要求违约金吗
出租人违约的情况下，承租人可以要求解除租赁合同，并主张要求赔偿违约金，有关违约金的标准在法律上并没有明确规定，只是明确了违约金的上限不得超出实际损失的30%，具体情况应当结合实际而定。

2023-10-18 15,340
店面租赁要求赔偿租赁合同合同违约金吗
双方签订店面租赁合同后，一方违约，却拒绝赔偿违约金的话，当事人经过协商无果的，可以到法院起诉，要求对方赔偿违约金及相关损失。在签订店面租赁合同的时候，必须将违约责任条款写清楚，就是防止今后一方违约发生

2023-08-25 15,340

法律短视频

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

1,782 2022.04.15
00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,294 2022.05.11
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17

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