只有房屋才符合买卖不破租赁吗?-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

只要是房屋和土地等不动产的租赁都是适用买卖不破租赁原则的，对于出卖租赁物的时候应该通知承租人，而承租人在同等条件下是享有优先购买的权利的，也就适用于买卖不破租赁。

律师普法

买卖不破租赁有效吗?
买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。

2021.01.23 121
法律上有房屋买卖不破租赁这一说吗
法律条款有房屋买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.02.26 62
民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗
民法典中买卖二手房有买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.02.10 82

专业问答

房租买卖不破怎么办房屋租赁合同
未经登记的，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时，也

2022-08-13 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
买卖不破租赁房屋租赁合同适用的条件有哪些？
买卖不破租赁房屋租赁合同适用的条件有：该租赁合同合法有效并进行登记备案、租赁合同中明确规定适用于买卖不破租赁行为的等，对于房屋租赁合同一般都是适用于买卖不破租赁的原则的，具体情况结合实际而定。

2023-11-20 15,340
房买卖合同有效吗，买卖不破租赁的例外
一、买卖不破租赁原则及法律规定1、买卖不破租赁的构成要件租赁合同有效;出租人已将租赁物交付给承租人，承租人占有中;租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、抵押的实现、继承、遗赠、企业合并等

2022-10-09 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
00:57
只有欠条的房屋买卖合同纠纷怎么办
房屋买卖合同纠纷，可以通过向法院起诉的方式来解决，如果只有欠条而没有其他证据相互佐证的话，那么很难达到胜诉的目的。除了准备好欠条之外，还要准备与欠条相关的证据材料，主要就是证明双方存在欠款的债权债务关系，例如双方签订的房屋买卖合同，一方违约

767 2022.04.17
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

961 2022.04.15

债权债务不同阶段法律问题导航

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