更新时间:2022.06.23
开发商逾期交房的不利后果有:购房人不能要求或不要求解除合同的,开发商应当继续履行合同、交付房屋,并按照合同约定向购房人支付违约金;购房人要求或可以要求解除合同的,开发商应当返还购房款本金及利息,并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相
商品房预售合同需要承担的风险:开发商没有合法有效的商品房预售许可证明;楼盘商业广告的夸大或虚假宣传;开发商将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押;开发商将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖;迟延办理房屋所有权证及土地使用权证
雇佣劳务派遣工的风险包含:1.个别派遣公司用工操作不规范2.人员流动性大,不利社会和企业的管理3.配套设施难以满足劳务派遣需求4.劳务派遣用工单位的责任
二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面: 1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体; 2、房屋产权不清晰,房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况; 3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付
债务清偿方面有下列法律风险:债权人无正当理由拒绝受领的风险;债权人下落不明的风险;债权人死亡或者丧失民事行为能力,尚未确定继承人、管理人、监护人的风险;以及其他的风险。
小产权,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、和制度上根本没有这个概念。 风险:1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的在法律看,属于。 2、如果遇到国家,由于乡产权房没有国家认可
办假离婚买房的风险是:若房产是在离婚期间购置并取得房产证的,应属于一方婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因为我国法律上并没有“假离婚”的说法,离婚的方式只有两种:一是协议离婚,到婚
传真合同的法律风险有: 1、一些企业使用的传真纸是热敏感应纸,随着时间的推移,纸上的字迹会逐渐模糊和消失。将来发生纠纷时,无法证明当时签订的合同内容; 2、传真属于电子证据,不能作为原始证据和直接证据; 3、采用传真签订合同的,应当及时补签
股权众筹投资的风险有: 1、风险可能是大多数缺乏投资经验的投资者容易忽视的。公司盈利不一定分配利润。公司是否分配利润分配利润,分配多少由公司股东大会决定,股东大会的运行机制实行多数资本决定,即大股东有权决定股东大会; 2、一般来说,股权众筹
一、个别派遣公司用工操作不规范 个别一些民营派遣公司运作不规范、不合法,如不交或少交社保,或变相的克扣员工工资等,从而影响了劳务派遣行业的整体形象,破坏了企业以及个人对劳务派遣用工形式的信任。此外,由于派遣员工、派遣单位和用人单位之间存在着
假离婚买房风险具体有: (一)假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的,婚姻关系宣告解除,没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的,婚姻关系不能恢复; (二)假离婚属于违反法律的欺诈行为,取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护; (三)
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易,不被征收20%的个税。 但这种方式存在下面几种风险: 1、购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真是目的是完成交
国有企业跨国并购风险有: 1、政治风险,要与目标国企业进行充分互动的沟通; 2、估价风险,对目标企业的价值评估是并购整个过程的核心工作; 3、财务风险,各国的兑汇率经常发生改变,中国企业在兑汇过程中就要常面临利率风险。