更新时间:2021.11.03
当然可以过户,只要房子有产权证就可以过户。贷款与房屋买卖是两种法律关系,贷款是你与银行之间存在债权债务关系,房屋买卖合同是你与买家存在债权债务关系。你可拿买房子的钱偿还贷款,也可以在签订买卖合同时约定由买家替你偿还贷款以抵购房款。
房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。
房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。
按揭房是可以过户的。但是前提是必须还清所有的欠款,房子必须处于无抵押状态才可以过户。房屋在按揭期间是抵押给银行的,对按揭房屋过户或者加名的,需要取得抵押权人的同意,经同意后持相关材料,办理过户或者加名。
按揭房可以过户。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,对按揭中的房产进行转按揭。 转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限; 或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第
房产过户时,房产不能有权利瑕疵,即没有任何抵押、查封,而按揭是房屋所有人以房产做抵押,与银行签借款合同,分期还款,因此,在过户前需接触跟银行的抵押合同,清偿银行贷款。
一般情况下按揭房不能办理过户手续。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如房子抵押人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
一般情况下,按揭买房能过户。按揭房过户的,客户通常可以通过买卖的方式,对按揭中的房产进行转按揭。只是按揭房在转按揭后,买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分,也可以选择提前结清房贷。把房贷提前还清后,要到当地的房管局办理解押,解押完毕
还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或
还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或
可以退,不过可能承担违约责任。退房的处理方式: 1、可以先按照合同约定的内容处理; 2、如果合同没有约定的可以进行协商; 3、协商不成的可以申请他调解; 4、对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉。 5、如果是卖方违约,可以
1、单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章),法定代表人领取委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件。 2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户
按揭的房子可以过户,但是需要获得百分之百产权后才可以办理过户手续,有两种方法可以过户:1、去银行办理转按揭,如果银行同意转按揭就会给双方办理相关手续;2、将剩余贷款还清后解除房屋在银行的抵押,获得房屋的百分之百产权再办理过户手续。可以用买方