更新时间:2022.12.20
租房子物业费一般由出租人承担。但是如果房屋租赁合同中明确由承租人的租金包含物业费,则由承租人承担。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
一般由房屋所有权人交纳租房期间的物业费,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
租房物业费该谁交根据租赁合同的约定确定,如果约定由承租人缴纳物业费,承租人没有按时缴纳物业费,就应该承担违约责任。如果没有约定的,则由房东承担物业费。
若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。 这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
有约定从其约定,没有约定由出租人缴纳。我国《商品房屋租赁管理办法》规定物业服务费用的缴纳属于当事人双方约定的内容,处于对意思自治的维护,应当尊重约定,没有约定时,缴纳物业费更有利于出租人,应当由其缴纳。
出租房的物业费一般房屋所有权人交纳,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
出租房的物业费由出租人来交,出租人可以在租赁合同中约定由承租人交纳,承租人逾期缴纳的物业公司有权要求出租人交纳并承担违约滞纳金,出租人与承租人在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。
租房期间若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。业主应当根据物业服务合同的约
租房物业费一般房东交纳,租房合同中另有约定的除外。房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费,租房合同中约定由租户交纳的,房东交纳后可以向租户追偿,其内部约定不得对抗物业公司。